3号地项目和重庆华侨城号地块项，剩30亿用于偿还，以求降低融资成本(见图4)320日，华侨城还同时布了对公296位中高层管理人员和业务核心干的股权激励方案，这业内认为企最大的改革。在2006年华侨城动次股权激励之后，华侨城发展进入快车道，在发展模式的探索“果酱瓶”通过世博带动周边的基设施建和经济发展。这与当时希望制东部华侨城模式的华侨城业务发展需求不谋合，华侨城期待以青岛项为机，进行另条产品线的突破然而，当时参与该项的华侨城人士向凤凰文旅察透露，由于当时的青岛市政府这项目的高度重视，之后对项的划设进

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，华侨城也面临一定的人才流失，但华侨城的高及业务骨干大为在华侨城任职多年的员工，随着项目的不拓展和新业务的探，华侨城也需要不注入新的液华侨城团队结构相稳定，凤凰文旅观察统，2011-2013年，华侨城分新员1637人451人和29人，但在2014年，华侨城新增员“果酱瓶”产业务收入均高于旅游综合业务收入，并且，毛利率远高于旅游板块和房地产行业平均毛利率中原地产研究部统数显示，截326日已经公2014年年报的43家房企平均毛利率103%，相比较去年117%下降14百分点华侨城年报布的房地产板6608%的毛利率远高于业平均值，2007

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